Kaupunginvaltuusto
Esityslista 28.10.2025/Asianro 4

KV 28.10.2025      

569/02.03.02.00/2025       

Päätösehdotus

Päätös

Tiedoksi       Verohallinto

KH 20.10.2025 § 364   

Kiinteistöverolain mukaan kaupunginvaltuusto määrää kaupungin

kiinteistöveroprosenttien suuruuden vuosittain etukäteen samalla kun se

vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentti

määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella. Veron perusteena on

kiinteistön verotusarvo edellisenä vuonna.

Kunnan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit Verohallinnolle viimeistään

verovuotta edeltävän vuoden marraskuun 17. päivänä. Verohallinto voi

myöhentää ilmoituksen antamisen määräaikaa.

Jos ilmoitusta ei ole annettu määräajassa, verotuksessa voidaan noudattaa edellisen vuoden kiinteistöveroprosentteja, kuitenkin vähintään alinta lain mukaista prosenttia. 

Kiinteistöverolain päivitykset ovat tulleet voimaan 1.1.2024.

https://www.finlex.fi/eli?uri=http://data.finlex.fi/eli/sd/1992/654/ajantasa/2023-11-24/fin

Kiinteistöverojen ala- ja ylärajat kiinteistöverolain (KiintVL 11 §, 12 §,12 a §, 12 b §, 13 §, 13 a §, 14 §) mukaan:

1. Yleisen kiinteistöveroprosentin ala- ja ylärajat ovat rakennusten osalta 0,93 - 2,00 ja maa-alueiden osalta 1,30 - 2,00.

Kemijärvellä rakennukset

Ehdotus v. 2026: Yleistä kiinteistöveroprosenttia korotetaan ja uusi veroprosentti on 1,40 sekä maa-alueiden että kiinteistöjen osalta. Korotuksen vaikutus on maa-alueiden osalta n. 43 000 euroa ja rakennusten osalta n. 76 000 euroa eli yhteensä 119 000 euroa.

2. Vakituisten asuinrakennusten veroprosentin ala- ja ylärajat ovat 0,41- 1,00 

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2026: Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosenttia

korotetaan ja uusi veroprosentti on 0,55. Korotuksen vaikutus on n. 87 000 euroa.

3. muiden asuinrakennusten veroprosentti

Kaupunginvaltuusto voi määrätä 11 §:n 3 momentissa (yleinen

kiinteistöveroprosentti) säädetyn vaihteluvälin sisällä erikseen

veroprosentin rakennuksille, joiden huoneistojen pinta-alasta yli puolta

käytetään pääasiassa muuhun asumiseen kuin 12 §:ssä tarkoitettuun

vakituiseen asumiseen. Muiden asuinrakennusten veroprosentti tulee määrätä välillä 0,93 - 2,00 %.

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2026: Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosenttia korotetaan ja uusi veroprosentti on 1,40. Korotuksen vaikutus on n. 22 000 euroa.

4. yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä

välillä 0,00-2,00 %.

Poiketen siitä, mitä 11 §:ssä kiinteistöveroprosentin alarajasta säädetään,

kunnanvaltuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä tarkoitetun

yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan

kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä alhaisemmaksi, jos kiinteistöllä

sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä

käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiinteistön kiinteistöveroprosentiksi

voidaan määrätä myös 0,00.

Kemijärvellä yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti on ollut 0,00

%.

Ehdotus v. 2026: Yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosenttia ei

koroteta.

5. eräiden laitosten mm. voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan

määrätä välillä 0,93-3,10 % (kiinteistöverolaki 14 §).

Kaupunginvaltuusto voi määrätä erikseen veroprosentin, jota sovelletaan

voimalaitokseen sekä ydinpolttoaineen loppusijoituslaitokseen kuuluviin

rakennuksiin ja rakennelmiin. Täksi veroprosentiksi voidaan määrätä

enintään 3,10.

Kemijärvellä voimalaitosten kiinteistöveroprosentti on ollut ylärajan

veroprosentti. Vuonna 2026 yläraja on 3,10 %.

Ehdotus v. 2026: Eräiden laitosten mm. voimalaitosten

kiinteistöveroprosentti pidetään lain mukaisella ylärajalla 3,10 %.

6. rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti voidaan

määrätä välillä 2,00-6.00 %. KiintVL 12 b §:ssä mainituissa kunnissa

alaraja on kunnanvaltuuston määräämä yleinen veroprosentti + 3,00 %

sekä enintään 6,00 %.

Erillistä veroprosenttia sovelletaan rakentamattomaan rakennuspaikkaan

KiintVL 12 a kohtien 1-7 mukaisesti. Kemijärvellä kiinteistöveroa

rakentamattomasta rakennuspaikasta ei ole määrätty.

Ehdotus v. 2026: Kiinteistöveroa rakentamattomasta rakennuspaikasta ei

määrätä.

Valmistelija Talous- ja kehittämisjohtaja Tuula Kuvaja, 040 730 0236

Esittelijä Kaupunginjohtaja Solatie Dina Kemijärvi

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että Kemijärven kaupungin kiinteistöveroprosentit vuonna 2026 ovat seuraavat:

1. Yleinen kiinteistöveroprosentti 1,40 sekä maa-alueiden että rakennusten osalta,

2. Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 0,55,

3. Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 1,40,

4. Yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistöveroprosentti 0,00,

5. Eräiden laitosten mm. voimalaitosten kiinteistöveroprosentti 3,10 ja

6. Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosenttia ei määrätä.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle, että Kemijärven kaupungin kiinteistöveroprosentit vuonna 2026 ovat seuraavat:

1. Yleinen kiinteistöveroprosentti 1,40 sekä maa-alueiden että rakennusten osalta,

2. Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 0,55,

3. Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 1,40,

4. Yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistöveroprosentti 0,00,

5. Eräiden laitosten mm. voimalaitosten kiinteistöveroprosentti 3,10 ja

6. Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosenttia ei määrätä.